导语：业内人士对《每日经济新闻》记者表示，在盐城实施限价之后，确实对当地房价起到了稳定作用，但是由于楼市迅速发展，盐城楼市的供应远远大于需求，在此背景之下，不得不取消...

　　业内人士对《每日经济新闻》记者表示，在盐城实施限价之后，确实对当地房价起到了稳定作用，但是由于楼市迅速发展，盐城楼市的供应远远大于需求，在此背景之下，不得不取消限价政策。

　　对此，业内专家李智对记者说，盐城房价近两年较为稳定，取消限价政策，当地房价肯定会有一波涨价潮，但涨价幅度不会很大。

　　房价上涨过快率先限价

　　由于房价上涨过快，在江苏各地市当中，盐城和南京较早执行限价令。据记者了解，从2008年开始，盐城楼市整体发展比较好，房价比较平稳，但此后在开发商定价格过程中出现了跳跃式的涨价。

　　“上一期卖4000元/平方米，新开盘价格就涨到6000元/平方米，甚至达到7000元/平方米，楼盘品质变化不大，但是看到周边楼盘涨价，都开始跟涨，引起跟涨潮。”盐城当地一位地产行业人士刘经理对《每日经济新闻》记者说。

　　为了抑制这种涨价潮，盐城市出台了房价备案制度。公开信息显示，房价备案制度具体主要有三点：一是开发商在开盘定价时，必须提前15日到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案价格将在房管部门官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价;二是如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，必须提前15日到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布;三是开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及实际销售价格，必须“三价统一”。